Projectes
En execució
Llogueralia desenvolupa actualment dues promocions d’habitatge de lloguer assequible a Catalunya, que representen el punt de partida de la seva activitat com a promotor social homologat. Tots dos projectes reflecteixen els valors que defineixen el nostre model: sostenibilitat, col·laboració publicoprivada i compromís amb el dret a l’habitatge.
Llogueralia Reus
A la ciutat de Reus, Llogueralia impulsa una promoció de 132 habitatges de lloguer assequible al barri de Mas Iglesias, sobre un terreny de 1.900 m² cedit en dret de superfície durant 75 anys. L'edifici, de planta baixa i sis plantes, ha estat dissenyat sota criteris d'innovació social i eficiència energètica, amb espais comunitaris compartits destinats a l'estudi, l'oci i el coworking. La construcció incorpora sistemes de ventilació creuada, aïllaments d'alta eficiència i plaques fotovoltaiques en modalitat de comunitat energètica. La inversió total és de 17,6 milions d'euros, amb finançament de l'ICF i recursos propis. Les obres es van iniciar el setembre de 2024 i la seva finalització està prevista per al juny de 2026.
Llogueralia Calafell
Al municipi de Calafell (Tarragona), Llogueralia promou la construcció de 110 habitatges de protecció oficial en règim de lloguer assequible, sobre un solar municipal cedit en dret de superfície per 75 anys. El projecte contempla dos edificis de tres plantes, amb habitatges de dos i tres dormitoris i plaça d'aparcament. Totes les unitats comptaran amb certificació energètica A i instal·lacions fotovoltaiques que contribueixen a reduir el consum energètic i el cost dels subministraments. La inversió ascendeix a 14,6 milions d'euros, finançats en part per l'Institut Català de Finances (ICF) dins de la línia ICF Habitatge Social Promoció, complementada amb fons europeus i recursos propis. L'execució de les obres va començar el maig de 2024 i el lliurament està previst per al febrer de 2026.
El nostre model de col·laboració
El model de Llogueralia es fonamenta en la col·laboració entre el sector públic i el privat com a via eficaç per ampliar el parc d’habitatge assequible i garantir-ne la sostenibilitat a llarg termini.
A través d’acords de dret de superfície, els ajuntaments cedeixen sòl municipal durant un període de 75 anys, mentre que Llogueralia assumeix la inversió, construcció, gestió i manteniment de les promocions. Durant aquest temps, els habitatges romanen destinats íntegrament a lloguer assequible regulat, i un cop finalitzat el termini, reverteixen al patrimoni públic, incrementant el valor i l’oferta d’habitatge social del municipi.
Aquest sistema genera beneficis compartits: les administracions locals amplien el seu parc d’habitatge sense necessitat de fer grans inversions inicials, mentre que Llogueralia garanteix una gestió professional, transparent i socialment responsable.
El resultat és un model equilibrat, on l’eficiència econòmica es posa al servei de l’interès general, i on cada promoció contribueix a crear comunitats més sostenibles, cohesionades i accessibles per a la ciutadania.
En desenvolupament
Després de la posada en marxa de les promocions de Calafell i Reus, Llogueralia avança en la planificació de noves actuacions d’habitatge de lloguer assequible en diferents municipis de Catalunya.
Actualment, la companyia treballa en una cartera potencial de més de 1.000 habitatges en fase d’estudi o negociació amb ajuntaments, en el marc del Pla 50.000 d’Habitatge impulsat per la Generalitat de Catalunya. Aquests futurs projectes es desenvoluparan també mitjançant drets de superfície, reforçant el model de col·laboració publicoprivada que defineix l’activitat de Llogueralia.
L’objectiu és consolidar una xarxa de promocions distribuïdes per tot el territori català, prioritzant aquells municipis on la demanda d’habitatge assequible és més alta i on l’actuació pot tenir un impacte social i territorial més gran.
Paral·lelament, Llogueralia estudia noves oportunitats de col·laboració fora de Catalunya, especialment a la Comunitat de Madrid i el seu entorn, explorant fórmules de cooperació institucional que permetin replicar un model de gestió sostenible i a llarg termini.
Cada nou projecte reforça la voluntat de Llogueralia de créixer al costat de les administracions públiques, impulsant un parc d’habitatge assequible, estable, sostenible i de qualitat, pensat per perdurar i millorar la vida de les persones.
