Proyectos
En ejecución
Llogueralia desarrolla actualmente dos promociones de vivienda de alquiler asequible en Cataluña, que representan el punto de partida de su actividad como promotor social homologado. Ambos proyectos reflejan los valores que definen nuestro modelo: sostenibilidad, colaboración público-privada y compromiso con el derecho a la vivienda.
Llogueralia Reus
En la ciudad de Reus, Llogueralia impulsa una promoción de 132 viviendas de alquiler asequible en el barrio de Mas Iglesias, sobre un terreno de 1.900 m² cedido en derecho de superficie durante 75 años. El edificio, de planta baja y seis pisos, ha sido diseñado bajo criterios de innovación social y eficiencia energética, con espacios comunitarios compartidos para estudio, ocio y coworking. La construcción incorpora sistemas de ventilación cruzada, aislamientos de alta eficiencia y placas fotovoltaicas en modalidad de comunidad energética. La inversión total es de 17,6 millones de euros, con financiación del ICF y recursos propios. Las obras se iniciaron en septiembre de 2024 y su finalización está prevista para junio de 2026.
Llogueralia Calafell
En el municipio de Calafell (Tarragona), Llogueralia promueve la construcción de 110 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler asequible, sobre un solar municipal cedido en derecho de superficie por 75 años. El proyecto contempla dos edificios de tres plantas, con viviendas de dos y tres dormitorios y plaza de aparcamiento. Todas las unidades contarán con certificación energética A e instalaciones fotovoltaicas que contribuyen a reducir el consumo energético y el coste de los suministros. La inversión asciende a 14,6 millones de euros, financiados en parte por el Institut Català de Finances (ICF) dentro de la línea ICF Vivienda Social Promoción, complementada con fondos europeos y recursos propios. La ejecución de las obras comenzó en mayo de 2024 y la entrega está prevista para febrero de 2026.
Nuestro modelo de colaboración
El modelo de Llogueralia se fundamenta en la colaboración entre el sector público y el privado como vía eficaz para ampliar el parque de vivienda asequible y garantizar su sostenibilidad a largo plazo.
A través de acuerdos de derecho de superficie, los ayuntamientos ceden suelo municipal durante un periodo de 75 años, mientras que Llogueralia asume la inversión, construcción, gestión y mantenimiento de las promociones. Durante ese tiempo, las viviendas permanecen destinadas íntegramente a alquiler asequible regulado, y una vez finalizado el plazo, revierten al patrimonio público, incrementando el valor y la oferta de vivienda social del municipio.
Este sistema genera beneficios compartidos: las administraciones locales amplían su parque de vivienda sin necesidad de realizar grandes inversiones iniciales, mientras que Llogueralia garantiza una gestión profesional, transparente y socialmente responsable.
El resultado es un modelo equilibrado, donde la eficiencia económica se pone al servicio del interés general, y donde cada promoción contribuye a crear comunidades más sostenibles, cohesionadas y accesibles para la ciudadanía.
En desarrollo
Tras la puesta en marcha de las promociones de Calafell y Reus, Llogueralia avanza en la planificación de nuevas actuaciones de vivienda de alquiler asequible en distintos municipios de Cataluña.
Actualmente, la compañía trabaja en una cartera potencial de más de 1.000 viviendas en fase de estudio o negociación con ayuntamientos, en el marco del Pla 50.000 d’Habitatge impulsado por la Generalitat de Catalunya. Estos futuros proyectos se desarrollarán también mediante derechos de superficie, reforzando el modelo de colaboración público-privada que define la actividad de Llogueralia.
El objetivo es consolidar una red de promociones distribuidas por todo el territorio catalán, priorizando aquellos municipios donde la demanda de vivienda asequible es más alta y donde la actuación puede tener un mayor impacto social y territorial.
Paralelamente, Llogueralia estudia nuevas oportunidades de colaboración fuera de Cataluña, especialmente en la Comunidad de Madrid y su entorno, explorando fórmulas de cooperación institucional que permitan replicar un modelo de gestión sostenible y a largo plazo.
Cada nuevo proyecto refuerza la voluntad de Llogueralia de crecer junto a las administraciones públicas, impulsando un parque de vivienda asequible, estable, sostenible y de calidad, pensado para perdurar y mejorar la vida de las personas.
